بن بست در مالیات گیری از خانه های لوکس و خالی؛ املاک دولتی فروخته نشد - وبلاگ پاورست

به نقل از جهانی اقتصاد، براساس قانون بودجه سال 1400 قرار بود تا پایان بهمن ماه امسال دو نوع مالیات در حوزه بازار مسکن گرفته شود که گزارش دیوان محاسبات کشور از شکست هر دو سیاست دولت خبر می دهد.

مالکان خانه های لوکس باید تا پایان بهمن ماه مالیات خود را واریز می کردند که تا پایان دی ماه هیچ گونه مالیاتی به حساب سازمان امور مالیاتی کشور واریز نشده است. در خصوص مالیات بر خانه های خالی نیز آیین نامه اجرایی آن تصویب نشده و عملا قانونی برای اجرای آن وجود ندارد.

قرار بود برای جبران کسری بودجه امسال، املاک مازاد دستگاه های اجرایی فروخته شود. برای اجرای این کار نیز دو هزار و 638 فقره ملک شناسایی و مجوز فروش دو هزار و 287 فقره نیز صادر شد، اما این املاک فروخته نشد.

بنابراین کارنامه عملکرد دولت چه در حوزه فروش املاک مازاد و چه در حوزه اخذ مالیات از املاک لوکس و خانه های خالی شکست خورده است.

دولت به جای وضع یک مالیات قابل وصول دو مالیات مختلف یکی ویژه خانه های خالی و یکی ویژه خانه های لوکس تعریف کرده که هریک از آنها اشکالات متعددی دارد.

دولت خانه های به ارزش 10 میلیارد تومان را از پرداخت مالیات معاف کرده، با این کار عملا به بسکمک از خانه های لوکس مالیاتی تعلق نمی گیرد. کمیسیون تلفیق بودجه برای سال 1401 نیز سقف معافیت مالیاتی را به 20 میلیارد تومان رسانده است که موجب تکرار این اتفاق در سال آینده نیز می شود. در کشور هیچ بانک اطلاعاتی مدونی از املاک وجود ندارد و ایجاد آن نیز با توجه به اتکا به خوداظهاری با گذشت حدود یک سال هنوز به نتیجه نرسیده است.

در حال حاضر متداول ترین روش مالیات گیری در جهان مالیات سالانه املاک است. دولت می تواند از طریق این سیاست از تمام خانه ها متناسب با ارزش روز مالیات بگیرد و به این ترتیب ضمن کاهش انگیزه ملاکان برای خالی نگه داشتن خانه ها، به تنظیم بازار مسکن کمک کند.

منبع: جهانی اقتصاد